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BAck to the top
Helping people thrive through places and spaces
Unsere Leistungen im Überblick
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Datenschutzerklärung
Informationen DSGVO
Weitere Informationen
Impressum
INDUSTRIAL AGENCY GERMANY
Industrie und Logistik gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Wir hören zu, bevor wir handeln
Mit echter Empathie für Mieter, Eigentümer und Stakeholder
„Wir schaffen Räume. Für Menschen. Für Ihre Ziele“
“To help people thrive, we must understand how spaces evolve!”
37 %
haben in den letzten drei Jahren ihre Lieferketten verkürzt, um das Risiko von Unterbrechungen zu minimieren.
Keys to Success
We
listen
We
empower
We
challenge
We
collaborate
40.000+
Mitarbeiter:innen Weltweit
9
Spezialisten in
Deutschland
£2.24bn
Globaler Konzernumsatz*
700+
Büros
Nutzer
Eigentümer
Standort & Analyse
Gebäudescreening
Objektpräsentation
Mietvertragsverhandlungen
Wir analysieren detailliert Standort- und Marktdaten, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für Ihr Business zu sichern. Mit einem klaren Blick auf Trends, Wettbewerb und Entwicklungspotenziale identifizieren wir die optimalen Lagen für Ihren Unternehmenserfolg.
Mit unserem fundierten Gebäudescoring bewerten wir potenzielle Immobilien auf Qualität, Funktionalität und Eignung – neutral und auf Ihre Anforderungen abgestimmt. So erhalten Sie eine solide Entscheidungsgrundlage für Ihre Auswahl.
Auf Basis Ihrer Kriterien präsentieren wir Ihnen persönlich die Immobilien, die wirklich zu Ihren Anforderungen passen – effizient, zielgerichtet und immer mit einem Blick fürs Detail.
Wir begleiten und unterstützen Sie aktiv in den wirtschaftlichen Verhandlungen, damit Sie nicht nur die passende Immobilie, sondern auch den besten Deal erhalten. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und unser Verhandlungsgeschick.
Zielkundenanalyse & Nutzeransprache
Maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte
Vermarktungsprozess & Koordination
Objektvorstellung & Partnerschaft im Anmietungsprozess
Wir identifizieren für Sie potenzielle Zielkunden und entwickeln eine effiziente, zielorientierte Nutzeransprache Ansprache, um Leerstände schnell abzubauen und die Attraktivität Ihrer Immobilie gezielt zu steigern.
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Strategien, die exakt auf die Eigenschaften und Besonderheiten Ihrer Liegenschaft und den Markt abgestimmt sind. Unser Ziel: maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit bei den richtigen Zielgruppen.
Wir übernehmen die aktive Steuerung des gesamten Vermarktungsprozesses und koordinieren alle beteiligten Marktteilnehmer – für einen reibungslosen Ablauf und effektiven Wissenstransfer auf allen Seiten.
Durch persönliche Objektvorstellungen schaffen wir Nähe und Vertrauen bei Interessenten. Während des gesamten Anmietungsprozesses stehen wir an Ihrer Seite – mit Transparenz, Engagement und Expertise.
Unsere Vermarktungsstruktur
ein bewährter Prozess, welcher konstant alle Perspektiven hinterfragt.
Phase 1
Vorbereitung & Marktabfrage
Phase 2
Intensive Prüfung & Verhandlung
Phase 3
Entscheidung
Allgemein
BEDARFSANALYSE
gemeinsamer Kick-Off zur Festlegung der Anforderungen und Projektziele
Klärung aller Budget-, Timing- Standortfragen
MARKTANALYSE
Identifikation aller am Markt verfügbaren Flächen
Identifikation aller am Markt anbietenden Parteien (Grundstückseigentümer, Kommunen, Entwickler, Eigentümer, Makler)
Marktansprache zur Bekanntmachung des Bedarfs und Abfrage der Verfügbarkeiten
Nutzen für Sie als Mieter
Priorisierung des Bedarfs
Ausdruck der Ernsthaftigkeit
LONGLIST
Abgleich der Anforderungen vs. Objektstandards
Komprimierte Vorstellung der Liegenschaften
Erste Bewertung der Bedarfsabdeckung
Nutzen für Sie als Mieter
Komplettübersicht der verfügbaren Flächen
SHORTLIST
Gemeinsame Festlegung der intensiver zu prüfenden Objekte
Besichtigung oder persönliche Projektvorstellungen
Abfrage erster Mietangebote
Intensive Objektprüfung
Wirtschaftliche Gegenüberstellung der Shortlist
Risikoeinschätzung der Realisierbarkeit
Finalisierung der Mietangebote
Planerische Umsetzung
Vollkostenanalyse
Bewertung und Vergleich der Gebäudeausstattung
Entscheidungsprozess
Erstellung einer Entscheidungsvorlage
Einholen der erforderlichen Freigaben und starten des Unterschriftsprozesses
Gegenzeichnung
Reporting
Regelmäßige JF-Termin
Prozess-Status Quo
Ø 7,1
Mio. m2 pro Jahr
Flächenumsatz In letzen 5 Jahren (2020-2024) - fiel deutlich höher als die Fertigstellungen mit 4,8 Mio. m²
5,1
Mio. m2
Fertigstellungen werden 2025 erwartet.
FLÄCHENUMSATZ & FERTIGSTELLUNGEN
INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT
der europäischen Logistiknutzer in Lagerroboter und Automatisierung investiert
planen, in den nächsten zwei Jahren in diesem Bereich zu investieren.
43 %
Nearshoring Trend
25 %
der Logistiknutzer in europa
Spitzenmieten
(Savills European Real Estate Logistics Census Report 2024)
In den letzten 12 Monaten haben
69 %
Top Thema
der europäischen Nutzer
Nutzertools
Wir hinterfragen Gewohntes, denken ganzheitlich und bringen innovative Lösungen mit ein.
ARG
Faro
Sco
TBL
FZA
BB
TBL
REP
MKT
Eigentümertools
Wir hinterfragen Gewohntes, denken ganzheitlich und bringen innovative Lösungen mit ein.
halten strengere ESG-Vorgaben der EU für das wichtigstes Thema für Logistikimmobilien.
Innerhalb eines Jahres (Ende 2023 bis Ende 2024) sind die Spitzenmieten in den Top 6 zwischen 3,9% (Berlin) und 11,2% (Köln) angestiegen.
In den Top 6 liegen die Spitzenmieten im Q1 2025 zwischen 7,95€/m² (Köln) und 10,35€/m² (München.
Why Savills
Be
heard
Be
empowered
Be
challenged
Be
partners
Ihnen fehlen Referenzen?
Sprechen Sie uns gerne an
Industriemarkt
DIenstlesitungen
Industrie Teams
Why Savills
Onlinebasierte Angebotsunterbreitung
Direkte Interaktion mit dem Mietinteressenten
Marktzahlen, Grundstücke online von überall abrufbar
Nachvollziehbare Quantifizierung von objekt- und lageeigenschaften
ARGO BOX
Financial Analysis Rental offers
Scoring-Tool
Tableau
Fahrzeitenanalyse
einheitlich berechnete & dargestellte zusammenfassung aller wirtschaftlicher angebotskomponenten
Analyse der Mikro- und Makrostandorte mit Fokus auf Erreichbarkeiten, LKW-Fahrzeiten und Haushaltsanalysen
100 % neutrale ermittlung von flächenpotenzialen & gebäudeeffizienzen
Brickbyte
Tableau
Marktzahlen, Grundstücke online von überall abrufbar
Reporting
Übersichtliches Reporting Dashboard zum Abruf des Status Quos
Marketing
Wenn es für Sie wichtig ist, ist es auch für uns wichtig.
Sie treffen bessere Entscheidungen, wenn Sie die richtigen Ratschläge erhalten
Wir scheuen uns nicht, den Status quo jederzeit in Frage zu stellen und bieten immer eine fundierte Meinung.
Die besten Ergebnisse erzielen wir, wenn wir zusammenarbeiten.
Standort & Analyse
Gebäudescreening
Objektpräsentation
Mietvertragsverhandlungen
Wir analysieren detailliert Standort- und Marktdaten, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für Ihr Business zu sichern. Mit einem klaren Blick auf Trends, Wettbewerb und Entwicklungspotenziale identifizieren wir die optimalen Lagen für Ihren Unternehmenserfolg.
Mit unserem fundierten Gebäudescoring bewerten wir potenzielle Immobilien auf Qualität, Funktionalität und Eignung – neutral und auf Ihre Anforderungen abgestimmt. So erhalten Sie eine solide Entscheidungsgrundlage für Ihre Auswahl.
Auf Basis Ihrer Kriterien präsentieren wir Ihnen persönlich die Immobilien, die wirklich zu Ihren Anforderungen passen – effizient, zielgerichtet und immer mit einem Blick fürs Detail.
Wir begleiten und unterstützen Sie aktiv in den wirtschaftlichen Verhandlungen, damit Sie nicht nur die passende Immobilie, sondern auch den besten Deal erhalten. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und unser Verhandlungsgeschick.
Weiter als Nutzer
Zielkundenanalyse & Nutzeransprache
Maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte
Vermarktungsprozess & Koordination
Objektvorstellung & Partnerschaft im Anmietungsprozess
Wir identifizieren für Sie potenzielle Zielkunden und entwickeln eine effiziente, zielorientierte Nutzeransprache Ansprache, um Leerstände schnell abzubauen und die Attraktivität Ihrer Immobilie gezielt zu steigern.
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Strategien, die exakt auf die Eigenschaften und Besonderheiten Ihrer Liegenschaft und den Markt abgestimmt sind. Unser Ziel: maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit bei den richtigen Zielgruppen.
Wir übernehmen die aktive Steuerung des gesamten Vermarktungsprozesses und koordinieren alle beteiligten Marktteilnehmer – für einen reibungslosen Ablauf und effektiven Wissenstransfer auf allen Seiten.
Durch persönliche Objektvorstellungen schaffen wir Nähe und Vertrauen bei Interessenten. Während des gesamten Anmietungsprozesses stehen wir an Ihrer Seite – mit Transparenz, Engagement und Expertise.
Weiter als Eigentümer
Nutzer
Eigentümer
Wir finden die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lager- und Logistikfläche und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung ihrer Fläche
Wir finden die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lager- und Logistikfläche und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung ihrer Fläche
Sie sind Nutzer oder Eigentümer?
Nutzer
Unsere Dienstleistungen für den Nutzer
Eigentümer
Unsere Dienstleistungen für den Eigentümer
Weiter zum Eigentümer
Weiter zum Nutzer
Objektbezogene Microsite zur Vermarktung
Hier finden Sie einen Auszug aktueller Angebote
DE
EN
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BAck to the top
Helping people thrive through places and spaces
Our services at a glance
General Terms and Conditions
Privacy policy
Information GDPR
Further information
Imprint
INDUSTRIAL AGENCY GERMANY
Industry and logistics are becoming increasingly important.
We listen before we act
With genuine empathy for tenants, owners and stakeholders.
"We create spaces. For people. For your goals"
“To help people thrive, we must understand how spaces evolve!”
37 %
have shortened their supply chains over the past three years in order to minimise the risk of disruptions.
Keys to Success
We
listen
We
empower
We
challenge
We
collaborate
40,000+
Employees worldwide
9
specialists throughout Germany
£2.24bn
Global consolidated revenue
700+
Offices
tenants
Landlords
Location & Analysis
Building screening
Object presentation
Lease negotiations
We analyse location and market data in detail to ensure the best possible conditions for your business. With a clear view of trends, competition and development potential, we identify the optimal locations for your company's success.
With our in-depth building scoring, we assess potential properties for quality, functionality and suitability - neutrally and tailored to your requirements. This gives you a solid basis for making your decision.
Based on your criteria, we personally present you with the properties that really match your requirements - efficiently, purposefully and always with an eye for detail.
We accompany and support you actively in the commercial negotiations so that you not only get the right property, but also the best deal. You can rely on our experience and negotiating skills.
Target customer analysis & user approach
Customised marketing concepts
Marketing process & coordination
Property presentation & partnership in the letting process
We create proximity and trust with prospective tenants through personal property presentations. We are at your side throughout the entire letting process - with transparency, commitment and expertise.
Together with you, we develop strategies that are precisely tailored to the characteristics and special features of your property and the market. Our goal: maximum visibility and attention from the right target groups.
We actively manage the entire marketing process and coordinate all market participants involved - for a smooth process and effective knowledge transfer on all sides.
We create proximity and trust with prospective tenants through personal property presentations. We are at your side throughout the entire letting process - with transparency, commitment and expertise.
Our marketing structure
a proven process that constantly scrutinises all perspectives.
Phase 1
Preparation & market enquiry
Phase 2
Intensive testing & negotiation
Phase 3
Decision
General
NEEDS ANALYSIS
Joint kick-off to define the requirements and project objectives
Clarification of all budget, timing and location issues
MARKET ANALYSIS
Identification of all space available on the market
Identification of all parties offering space on the market (landowners, local authorities, developers, owners, estate agents)
Market approach to publicise demand and query availability
Benefits for you as a tenant
Prioritisation of requirements
Expression of seriousness
LONGLIST
Comparison of requirements vs. property standards
Compressed presentation of the properties
Initial assessment of the coverage of requirements
Benefits for you as a tenant
Complete overview of available spaces
SHORTLIST
Joint definition of the properties to be examined more intensively
Viewing or personal project presentations
Request for initial rental offers
Intensive property inspection
Economic comparison of the shortlist
Risk assessment of feasibility
Finalisation of the rental offers
Planning implementation
Full cost analysis
Evaluation and comparison of the building equipment
Decision-making process
Creation of a decision template
Obtaining the necessary approvals and starting the signature process
Countersignature
Reporting
Regular JF appointment Process status quo
Ø 7.1
Mio. m2 per year
Take-up in the last 5 years (2020-2024) - significantly higher than completions at 4.8 million m².
5.1
Mio. m2
Completions are expected 2025.
SPACE TURNOVER & COMPLETIONS
INVEST IN THE FUTURE
of European logistics users invested in warehouse robots and automation.
plan to invest in this area over the next two years.
43 %
Nearshoring Trend
25 %
of logistics users in Europe.
TOP RENTS
(Savills European Real Estate Logistics Census Report 2024)
In the last 12 months
69 %
Top ThemE
of European users
Tenant tools
We question the familiar, think holistically and bring innovative solutions to the table.
ARG
Faro
Sco
TBL
FZA
BB
TBL
REP
MKT
Landlord tools
We question the familiar, think holistically and bring innovative solutions to the table.
consider stricter EU ESG requirements to be the most important issue for logistics properties.
Within one year (end of 2023 to end of 2024), prime rents in the top 6 have risen by between 3.9% (Berlin) and 11.2% (Cologne).
In the top 6, prime rents in Q1 2025 are between €7.95/m² (Cologne) and €10.35/m² (Munich).
Why Savills
Be
heard
Be
empowered
Be
challenged
Be
partners
Are you missing references? Please feel free to contact us
Industrial market
Service
Industrial teams
Why Savills
Online-based offer submission
Direct interaction with the prospective tenant
Market figures, properties available online from anywhere
Comprehensible quantification of property and location properties
ARGO BOX
Financial Analysis Rental offers
Scoring-Tool
Tableau
Fahrzeitenanalyse
Financial Analysis Rental offers, uniformly calculated & presented summary of all economic supply components
Analysis of micro and macro locations with a focus on accessibility, lorry journey times and household analyses
100 % neutral determination of space potentials & building efficiencies
Brickbyte
Tableau
Market figures, properties available online from anywhere
Reporting
Clear reporting dashboard for retrieving the status quo
Marketing
If it is important to you, it is also important to us.
You make better decisions when you get the right advice.
We are not afraid to question the status quo at any time and always offer an informed opinion.
We achieve the best results when we work together.
Standort & Analyse
Gebäudescreening
Objektpräsentation
Mietvertragsverhandlungen
Wir analysieren detailliert Standort- und Marktdaten, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für Ihr Business zu sichern. Mit einem klaren Blick auf Trends, Wettbewerb und Entwicklungspotenziale identifizieren wir die optimalen Lagen für Ihren Unternehmenserfolg.
Mit unserem fundierten Gebäudescoring bewerten wir potenzielle Immobilien auf Qualität, Funktionalität und Eignung – neutral und auf Ihre Anforderungen abgestimmt. So erhalten Sie eine solide Entscheidungsgrundlage für Ihre Auswahl.
Auf Basis Ihrer Kriterien präsentieren wir Ihnen persönlich die Immobilien, die wirklich zu Ihren Anforderungen passen – effizient, zielgerichtet und immer mit einem Blick fürs Detail.
Wir begleiten und unterstützen Sie aktiv in den wirtschaftlichen Verhandlungen, damit Sie nicht nur die passende Immobilie, sondern auch den besten Deal erhalten. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und unser Verhandlungsgeschick.
Weiter als Nutzer
Zielkundenanalyse & Nutzeransprache
Maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte
Vermarktungsprozess & Koordination
Objektvorstellung & Partnerschaft im Anmietungsprozess
Wir identifizieren für Sie potenzielle Zielkunden und entwickeln eine effiziente, zielorientierte Nutzeransprache Ansprache, um Leerstände schnell abzubauen und die Attraktivität Ihrer Immobilie gezielt zu steigern.
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Strategien, die exakt auf die Eigenschaften und Besonderheiten Ihrer Liegenschaft und den Markt abgestimmt sind. Unser Ziel: maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit bei den richtigen Zielgruppen.
Wir übernehmen die aktive Steuerung des gesamten Vermarktungsprozesses und koordinieren alle beteiligten Marktteilnehmer – für einen reibungslosen Ablauf und effektiven Wissenstransfer auf allen Seiten.
Durch persönliche Objektvorstellungen schaffen wir Nähe und Vertrauen bei Interessenten. Während des gesamten Anmietungsprozesses stehen wir an Ihrer Seite – mit Transparenz, Engagement und Expertise.
Weiter als Eigentümer
Nutzer
Eigentümer
Wir finden die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lager- und Logistikfläche und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung ihrer Fläche
We will find the warehouse and logistics space tailored to your needs and provide you with professional support in marketing your space
Are you a user or owner?
Tenants
Our services
Landlords
Our services
Continue to the Landlords
Continue to the Tenants
Objektbezogene Microsite zur Vermarktung
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